مدونة

أخرى مدونات

شراء العقارات في تركيا

09 Şubat 2022
شارك:

 

كيفية شراء عقار في تركيا ؟

 

جدول المحتويات

  • نظرة عامة حول سوق العقارات في تركيا
  • خطوات شراء عقار في تركيا
  • البحث عن العقار الانسب
  • البحث عن الشركة الافضل
  • عمل زيارة لتركيا
  • التعرف على المدينة والعقار
  • الاتفاق على السعر واتمام عملية الشراء
  • المميزات والخدمات التي نحصل عليها بعد شراء عقار في تركيا

نظرة عامة حول سوق العقارات في تركيا

بعد تحديد تركيا لشراء عقار مناسب لكم فيها يجب عليكم عمل دراسة حول السوق العقاري في تركيا. كما هو معروف لدى الجميع بان تركيا تعتبر من افضل الدول للاسثتمار العقاري وذلك بسبب الكثر من العوامل نذكره منها

  • الموقع الجغرافي
  • اسعار العقارات رخيصة مقارنه بدول اروبية ثانية
  • تكلفة المعيشة ارخص مقارنه مع دول اوربية اخرى
  • نمط حياة مناسبة
  • استثمار عقاري لمدى طويل

حيث هناك اسباب كثيرة ولكن نحن ذكرنا البعض منها. في السنوات الاخيرة ازدادت مبيعات العقارات للاجانب بشكل ملحوظ. حيث لسنوات طويلة مواطنوا دولة العراق احتلوا المركز الاول في قائمة اكثر الاجانب شراءا للعقار في تركيا. حيث يعود الامر لاسباب كثيرها منها الى ان  الاستثمار العقاري في تركيا من افضل الاستثمارات في تركيا. وبعد العراقيين ياتي في المرتبة الثانية مواطنوا دولة ايران. هناك اسباب كثيرة تقف وراء شراء الاجانب عقارات في تركي منها الحصول على اقامة عقارية، استثمار عقاري و سهولة التنقل بين بلد الام وتركيا.

خطوات شراء عقار في تركيا

بعد اخذ القرار بشراء عقار في تركيا، يجب على الشخص اتباع خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا. شراء عقار في دولة اخرى غير دولة الام امر ليس بالسهل. الكثير من الاشخاص قاموا بشراء عقار في تركيا من دون خطة مسبقة ودون تفكر وبحث عن العقار الانسب وبعدها ندموا. انت الذي تقرا المقالة هذه من الاشخاص المحظوظين، لان سوف نضع بين يدك خطة تختصر الوقت والجهد عليك.

  • البحث عن العقار الانسب

بعد تحديد الهدف او الغاية من شراء عقار في تركيا، يقوم الشخص بالبحث عن العقار الانسب له. العقارات في تركيا تختلف حسب المدينة والمنطقة الواقعه فيها. كل منا يخصص ميزانية معينة لشراء عقار في تركيا. العقار الانسب قدر يكون مرتبط بالسعر، قد يكون مرتبط بالموقع الجغرافي او قد يكون مرتبط بجودة المواد المستخدمة في البناء.

  • البحث عن الشركة الافضل

هناك الكثير بل الالاف من الشركات العقارية والانشائية في تركيا تقوم ببيع عقارات في تركيا.  حيث تعد هذه المرحلة او الخطوة من اهم الخطوات واكثرها خطورة. المتعارف في السوق العقاري التركي هو وجود وسيط عقاري، يجب عليكم الانتباه والحذر من الوسيط العقاري لتجنب امور الاحتيال. الافضل التواصل مع شركات انشائية حيث لا وجود للوسطاء العقاريين.

 

 

 

  • عمل زيارة لتركيا

بعد تحديد هدف الشراء واختيار العقار المناسب، هنا يجب عليكم عمل زيارة ميدانية للعقارات مع الشركات العقارية لمعاينة ومشاهدة الشقق السكنية على ارض الواقع. الزيارة الميدانية لاختيار العقار المناسب مهم جدا. حيث نتعرف على المنطقة والمحيط والمدينة، كما نتعرف على مدى الاستثمار العقاري في المنطقة.

  • الاتفاق على السعر واتمام عملية الشراء

تعد هذه المرحلة النهائية ومهمة بالنسبة للمشتري. في الاونة الاخيرة فرضت الحكومة التركية على ان تكون هناك شركات خاصة للتقييم العقاري حفاظا على حركة السوق. شركات التقييم العقاري تقوم بتقييم سعر العقارات حسب عوامل عدة منها بعض البيانات الثابتة منها نفوس المنطقة واسعار مبيعات العقارات في السنوات الاخيرة. هذه هي المرحلة النهائية لعملية شراء العقار واتمام الصفقة بنجاح. بعد عمل عقد البيع والشراء ودفع مبلغ العقار، يتوجه البائع والمشتري لدائرة السجل العقاري لاستلام الطابو ( سند الملكية ).

 سوف نتحدث في المقالات القادمة عن انواع الطابو ( سند الملكية ).