منطقة عثمان غازي الاستثمارية
تقع منطقة عثمان غازي في مركز مدينة بورصة على سفوح جبل أولوداغ ، وتشكل المنطقة نقطة التقاء جميع ضواحي المدينة ، وهي أكبر ضاحية في المدينة من حيث عدد السكان، ولقد جاءت تسمية المنطقة نسبة إلى الأمير عثمان غازي مؤسس الدولة العثمانية.
وترتفع المنطقة التي تزيد مساحتها عن 1165 كيلومتر مربع من مستوى سطح البحر ب 150 متر، وتتمتع بمناخ إقليم بحر مرمرة المعتدل حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة فيها 14.4 درجة ، ويحيط بها من الشرق وادي كوك درة ومن جهت الغرب نهر نيلوفر وطريق مودانيا الجديد ومن الشمال جبال الكاترلي.
تاريخ المنطقة
وتشكل المنطقة التي تضم نهر نيلوفر وهضاب بورصة نقطة التقاء طريق إسطنبول – إسكي شهير وأزمير، وتبعد عن ميناء مودانيا بحوالي 31 كيلومتر وعن منطقة كمليك حوالي 30 كيلومتر وعن مدينة يلوا 74 كيلومتر، وتتكون من 109 محله ويزداد عدد سكانها عن 826 ألف نسمة حسب تعداد عام 2015.
وينتشر في المنطقة العديد من الصناعات كصناعة الأقمشة والمنسوجات، وصناعة أدوات السيارات الاحتياطية والمكينات الزراعية والإنشائية، وصناعة الجلود والمعادن ، وصناعة المكائن والمعدات المستخدمة في النجارة والأثاث المنزلي، وصناعة الحديد الصلب والنحاس والصناعات الكهربائية والغذائية وغيرها الكثير من الصناعات المهمة.
كما تنتشر في المنطقة التي تتمتع بأراضي خصبة زراعة المحاصيل الزراعية المختلفة كالخضراوات والفواكه ، وتنتشر فيها أيضاً الكثير من الشركات التجارية والسياحية ايضا. والكثير من المؤسسات الرسمية والخاصه، حيث تحتضن أغلب مؤسسات الدولة الرسمية الواقعة في بورصة.
كما تنتشر الكثير من المدراس الحكومية والخاصه، وبعض كليات جامعة أولوداغ ، كذلك العديد من المراكز الثقافية والاجتماعية والرياضية و كذالك الترفيهية ، إضافة إلى المعارض والمسارح والمتاحف وقاعات الاحتفالات والمؤتمرات ومراكز التسوق المعروفه، وتمتلك المنطقة العديد من الحدائق العامة والمساحات الخضراء وحدائق ترفيه الأطفال، مثل حدائق البوتانيك وحديقة رشاد اويال الثقافية وحديقة حيوانات الصوغانلي وغيرها الكثير من الحدائق.
المعالم السياحية
كما تعتبر المنطقة من المناطق السياحية المهمة في المدينة، فهي بأثارها التاريخية القديمه تعتبر متحفاً مفتوحاً، حيث ينتشر فيها الكثير من الجوامع والأبراج والساعات والخانات والأسواق والجسور والبيوت القديمة الباقية من عهد السلطنه العثمانيه.
إضافة إلى مراكز الترفيه والمتاحف الكثيره التي تجذب السياح من كل مكان من البلاد، كما تهتم الحكومة بالتعاون مع بلدية بورصة بالاعتناء بالمنطقة بشكل كبير جدا، حيث هنالك العديد من مشاريع التحول الحضاري التي تهدف الحكومة من خلالها للقضاء على الأبنية العشوائية وإعادة إنشاء المنطقة بشكل حديث، كما وضعت الحكومة العديد من الخطط من أجل إصلاح الأثار والمعالم والأحياء التاريخية بشكل يتناسب مع النسيج التاريخي للمباني، بحيث لا تفقدها قيمتها التاريخية، كما تعمل البلدية إلى زيادة المساحات الخضراء في المنطقة بإقامة العديد من الحدائق ، حيث ستحول هذه المشاريع منطقة عثمان غازي إلى مركز لجذب السياح .
إن هذا الاهتمام الكبير بالمنطقة جعلها من أكثر المناطق ارتفاعاً في القيمة العقارية في مدينة بورصه، حيث تحولت المنطقة خلال فترة قصيرة إلى مركز مهم جدا من مراكز جذب المستثمرين في المجال السياحي والعقاري، ومن المنتظر أن تستمر زيادة أسعار العقارات في المنطقة خلال الفترة القادمة ارتفاعا ملحوظا، بفضل ما تشهده المنطقه من مشاريع التحول الحضري من جهة وكثرة المشاريع العقارية الحديثة والعصرية المنتشرة فيها من جهة أخرى.