الاستثمار العقاري في اسطنبول

تعتـبر مدينة  اسطنبول واحــدة من اهـم المدن في تركيــا  التي تتوفر بها فرص عمـل كبــيرة، اذا تعد الاستثمار العقاري في اسطنبول من انجح الاستثمارات في تركيا، والتي تحمل وصف المدينة التي لا تنام. ومن بين اسباب الاستثمار الناجح في اسطنبول هي لكـون مــدينة اسطنبول مـدينة كبــيرة ومزدحمـة وفيها من كل مدن العالم اما لغرض الدراسة او السياحة او التجارة . وان عـدد سكان مــدينـة اسطنبول مرتفعـة جــدا نظرا لتوفر امكــانيات العمـل والامكانيات الاخرى . حسنا , ماهي امكـانيات الاستثمار للاخـوة العراقيين والسوريين في مـدينـة اسطنبول .

مـــاهي امكانيات او فرص الاستثمار في اسطنبول ؟

الاستثمارات العقارية في تركـيا وبالاحرى في مـدينـة اسطنبول  تأتي في  راس قــائمة مصادر الاستثمار المهمـة والموفرة  فرص وامكانيات الاستثمار للمستثمرين. حيث جاءات مدينة اسطنبول في راس القائمة من حيث اكثر المدن التي تم شراء عقار من قبل الاجانب في تركيا لعام 2018 . تلي الاستثمارات العقارية الاستثمار في المجالات الصناعية وصناعة السيارات , وتكنولوجية المعـلومات والاتصال ,والتمويل والتأمين . وخصوصا رجمال اعمال العراقيين والسوريين يرغبون تقيــيم الاستثمارات العقارية في مـدينة اسطنبول .

مــاهي خـيارات الاستثمارات العقــارية في اسطنبول ؟

مما لاشك فيه , يعتبر الاستثمار في مــدينة اسطنبول من افضل الخيارات الاستثمارية من بين الاستثمارات العقارية في المنطـقـة. اذا تعد الاستثمار العقاري في اسطنبول من افضل وانجح الاستثمارات الموجودة في تركيا وخاصة للمستثمرين الاجانب. اذ يرجع سبب كون الاستثمار العقاري في اسطنبول الى ان مدينة اسطنبول تحتل الجـزء الاكبر من اقتصاد الـدولة. ويعتبر هـذا المكان من الاماكن المثالية لمن يبحث عن الضمانات والمغامرات الاستثماريـة .الخيارات كثيرة وعديدة في اسطنبول والمدن المحطية في اسطنبول. الذي يفكر في استثمار عقاري ناجح في اسطنبول او البيئة القريبة فيها فهنالك خيارات كثيرة منها، الاستثمار في مدن مثل بورصه، يالوفا وسكاريا. حيث ان الاسثتمار في البئية المحطية بمدينة اسطنبول ارخص وافضل. فمثلا حسب الدراسات التركية الرسمية فان قيمة العقار في مدينة يالوفا التي تبعد ساعة وربع عن اسطنبول ترتفع سنويا بنسبة 25%.

هنــاك العـديد من الاستثمارات العقــارية في اسطنبول

• يمكنك شراء منـزل او شقة من احد المشاريع المميزة والتي يمكن ان تحتفظ بها او تبيعها باسعار مربحة في المستقبل .
• كـذلك يمكن شراء شقــة وتؤجرها وتحصل على دخلات شهرية مربحـة ومستمرة .
• يمكنك شراء منـزل او شقة من المشــاريع الغـير المتممة والتي هي حاليا في حيز  التنفيـذ ,وتستطيع بيـع هـذه الشقة بسعر بائض ومربح بعض اكتمال او اتمام المشروع .
• يمكنك شـراء مبنى تاريخي قـديم وبيعها باسعار باهضـة بعد اجراء عليها صيانات وتعـديلات المطلوبة .
• او ان تقوم بشراء قطعـة ارض من منطقــة معنـية , وتبيعها بعـد انشاء  مبنى او عمارة عليها  , او تستطيع بيـع الارض بعـد ىقييمها بفترة معنية وارتفاع ثمنها .
• كون اسطنبول حلقة وصل بين قارتي اسيا واروبا، حيث يمكنك شراء شقة بسعر جيد والاستفادة منها.

شقـــق للبـيع في اسطنبول

هنــاك عـديد  من المنتجات التي تملك مجاميع واسعـة من حيث شقق مباعـة في اسطنبول .ويمكنك الحصول على موديلات عـديدة من المنـازل والتي تتألف من المنـازل المستقلة او شقق في العمارة او قصـور مـذهلــة او بيوت مستقلة. ولكـن النقطـة المهمـة للمستثمر هي  المـيزانية ,لانه لاتوجـد شقق في موقع  منـاسب تناسب ميزانية كل مستثمر  .

حيث تختلف اسعار الشقق في اسطنبول حسب المـواقع الــذي يتواجـد بها الشقق . وخصوصا : المنـازل الكائنة في مواقـع او مناطق نيشانطاشي , جيهان كير , ومودا من المنــازل الثميـنة وعالية الاسعار بالمقارنة مـع المنازل الكائنة في المناطق الاخرى . وان سبب كـون اسعار المنازل الكائنة في هـذه المناطق عالية او باهضـة نظرا لكونها واقعـة من موقـع مركزي من المـدينـة . وكـذلك تتميز هـذه المنازل بنسجها التاريخي العريق وكونها واقعـة في مركز المـدينة تماما . وهناك عامل اخـر يجعل هـذه المنازل او البيوت ثميـنة نظرا لاطلائها على البحر . بالطــبع ان المنازل المطلـة على البحر اثمن من المنازل الاخرى . وان نوع المنـزل وعــدد الغرف المتوفر بـه والشروط الاخرى يلعب دورا مهما في تـزايد اسعارها . فعلى المستثمر ان يختار النوع الـذي يرغب بها  الاستثمار اولا وان يقوم ببحث هـذا النوع من المنازل .